Báo giá
Xây dựng
Báo giá xây nhà trọn gói 2026 tại TP.HCM – Chi tiết từng hạng mục
Cập nhật đơn giá xây nhà phần thô, trọn gói vật tư trung cấp và cao cấp năm 2026, kèm bảng bóc tách chi phí thực tế cho nhà phố 1 trệt 2 lầu.
Tổng quan đơn giá xây nhà 2026
Năm 2026, giá vật tư xây dựng tại TP.HCM có xu hướng ổn định sau giai đoạn biến động. An Tiến cập nhật bảng giá xây nhà trọn gói mới nhất:
- Xây thô + nhân công hoàn thiện: 3.500.000 – 3.800.000 đ/m² sàn
- Trọn gói vật tư trung cấp: 5.900.000 – 6.500.000 đ/m² sàn
- Trọn gói vật tư cao cấp: 6.800.000 – 8.500.000 đ/m² sàn
- Biệt thự trọn gói: 7.500.000 – 9.500.000 đ/m² sàn
Cách tính diện tích xây dựng
Diện tích được tính theo tỷ lệ phần trăm của diện tích sàn: móng 30–50%, tầng trệt & lầu 100%, sân thượng có mái 75%, mái BTCT 50%, mái tôn 30%.
Ví dụ chi phí nhà phố 5x20m, 1 trệt 2 lầu
Tổng diện tích quy đổi ~ 360 m². Với đơn giá 6.200.000 đ/m² trọn gói trung cấp, chi phí dự kiến khoảng 2,23 tỷ đồng đã bao gồm vật tư hoàn thiện.
Lưu ý khi nhận báo giá
- Yêu cầu bảng vật tư chi tiết (thương hiệu, chủng loại).
- Kiểm tra điều khoản phát sinh và bảo hành.
- Ưu tiên đơn vị có hợp đồng minh bạch, tiến độ rõ ràng.